La iniciativa en materia de vivienda que presentó el presidente Andrés Manuel López Obrador tiene como objetivo que todos las y los trabajadores puedan adquirir un inmueble.
La reforma del Artículo 123 de la Constitución busca convertir el sistema de financiamiento que administra el Infonavit en un Sistema de Vivienda, con lo que se podrá obtener crédito barato y suficiente, además se les brinde acceso a vivienda a través de una renta.
Entre otros objetivos destacan:
- Que el Infonavit pueda construir vivienda para que los trabajadores puedan adquirirla en un esquema de renta social o en propiedad. Cuando se trate de esquemas de arrendamiento, la mensualidad que se le cobre a la persona trabajadora no podrá exceder el 30% de su salario.
- Que cualquier persona trabajadora, con un año de cotización puedan acceder a la vivienda en renta propiedad del Infonavit y que obtenga el derecho de adquirirla si mantiene el pago de su renta por diez años.
- Que, en cualquier caso, se dé acceso preferente a los esquemas de vivienda del Infonavit a las personas trabajadoras con mayor antigüedad en la cotización y que no cuenten con una vivienda propia.
De aprobarse la reforma, se contempla construir viviendas en zonas cercanas a los centros de trabajo, por ello, prevé construir 75 mil viviendas por año y en su edificación podrán colaborar instituciones públicas y privadas.
Lo que debes saber
En más 50 años de existencia del Infonavit, han otorgado un total de 12.8 millones de créditos de vivienda. Sólo entre 2019 y 2023 se otorgaron más de 2.3 millones créditos.
Este esfuerzo ha implicado, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 (ENVI) elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), que actualmente el Infonavit a nivel nacional financie más del 48.6% de las viviendas adquiridas.
Aun con los logros alcanzados, la clase trabajadora reclama que exista mayor disponibilidad de vivienda asequible, por lo que se requiere que los recursos de este Fondo se inviertan activamente para este fin y así atender a la clase trabajadora que aún no cuenta con una.
La escasez de producción de nueva vivienda se debe también al encarecimiento del financiamiento para la construcción de ésta, el cual mantuvo niveles de tasas superiores al 14% en 2023.
La reforma propuesta por el Ejecutivo Federal busca establecer una responsabilidad social del Estado, para proporcionar créditos accesibles y suficientes, así como facilitar el acceso a la vivienda a través del pago de una renta.
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