CDMX

¿Qué hacer en caso de despojo de mi vivienda?

El abogado Albertico Guinto Sierra puntualizó el proceso jurídico en caso de ser despojado de su vivienda, para el caso de adultos mayores la pena es de 6 a 10 años en prisión.

El delito despojo y sobre todo cometido a adultos mayores, independientemente de las causas por las cuales se pueda despojar al propietario y poseedor de este inmueble, el adulto mayor cuenta con una protección de la norma jurídica donde protege a este grupo de personas vulnerables.

El despojo patrimonial es una modalidad de violencia hacia las personas adultas mayores. Así lo demuestran las cifras, que indican que 54% de personas mayores de 60 años reporta haber sufrido maltrato por parte de su pareja, hijos o familiares cercanos.

El abogado Albertico Guinto Sierra, en entrevista para el programa “Aprender a envejecer”, refirió los pasos para que las personas puedan enfrentar está situación.

En la propia Fiscalía General de Justicia de Ciudad de México hay una área especializada, la Fiscalía de Investigación de Delitos Ambientales, Infraestructura y Desarrollo Urbano, se dedica a este tipo de delito de despojo, pero no puede a veces el adulto mayor ir de manera directa.

La Fiscalía se encuentra en el tercer piso del edificio que está en Gabriel Hernández de lo que se conoce como el “bunquer”, también puede hacerlo en la fiscalía que se encuentra dentro de la alcaldía dónde se encuentra el inmueble del cual lo están despojando.

Una vez que se presenta la denuncia, el adulto mayor tiene derecho a nombrar un asesor o asesores jurídicos, que pueden ser particulares o asesores jurídicos públicos, que es quien conoce todo el proceso, para efecto de que el adulto mayor pueda recuperar su inmueble y habitar su inmueble.

Si el valor del inmueble rebasa más o menos 20,000 unidades de medida y actualización, que son más o menos como $1,920,000, la propia Fiscalía de la alcaldía remite a la Fiscalía Especializada la carpeta investigación para que para que se encargue de realizar todos los actos de investigación tendientes a buscar a esas personas que hayan cometido el delito, recabar todos los datos de pruebas necesarios para poder generar una audiencia inicial en su momento y poder formular la imputación a la persona que haya cometido delito.

Estoy sin documentos para acreditar que soy el propietario del inmueble

Uno de los actos de investigación que hace el Ministerio Público es enviar un oficio al Registro Público de la Propiedad, pide los antecedentes registrales de ese inmueble y establece, quién es el notario que realizó la escrituración de ese inmueble.

Después los actos de investigación es que el Ministerio Público le requiere una copia certificada al notario, si este documento fue elaborado hace más de 5 años, pues está entonces en el archivo general de notarías, donde se requiere la información y ahí aparece la escritura.

Con los notarios o en el archivo general de notarías el Ministerio Público comienza la investigación, integra toda la información relacionada con el inmueble.

El Ministerio Público, una vez que ya se tienen todos los elementos, hace el siguiente paso, que consiste en solicitar una audiencia inicial a efectos de formular imputación a las personas que han estado ocupando el mueble.

El Ministerio Público tiene diversas facultades como asegurar el inmueble.

¿Qué puedo hacer si me despojan de mi casa?

  • Cómo propietario inmueble tiene todo el derecho de denunciar a toda aquella persona, sea hijo, nieto, sobrino. Se puede presentar denuncia lo más pronto posible.
  • La única manera de que la autoridad se entere es al presentar la denuncia, para proceder y pueda realizar todos los actos de investigación y poderle restablecer ese bien inmueble.
  • El adulto mayor tiene derecho de que se restituya el inmueble a tu favor.
  • A las personas que están abusando y que están cometiendo este delito en contra de esta persona adulta, el código penal de Ciudad de México ha puesto un agravante de 6 a 10 años, esa es la pena de prisión a quienes se les ocurra sacar de su vivienda a un adulto mayor.

Reforma contra el despojo 

En 2020, la senadora y coordinadora del Grupo Parlamentario del PES, Sasil de León Villard presentó una iniciativa para que se sancione de forma específica los delitos de robo y despojo cometidos en contra de personas mayores con el objetivo de proteger su patrimonio. 

La iniciativa con proyecto de decreto busca adicionar la fracción XVIII y reformar el último párrafo del artículo 381 y adiciona un último párrafo al artículo 395 del Código Penal Federal. Ésta fue  turnada a las Comisiones Unidas de Justicia; y de Estudios Legislativos, Segunda de la Cámara de Senadores.

Sasil de León Villard desea que cuando se cometa alguno de los ilícitos antes mencionados en contra de personas adultas mayores, la pena prevista en el Código Penal Federal se incremente en una tercera parte a fin de proteger a este grupo vulnerable, ya que se requiere avanzar en el respeto de sus derechos humanos.

La senadora reveló que, según informes del Consejo Ciudadano, del 2012 a la fecha, a través de la Línea Plateada, el Consejo ha recibido mil 800 reportes de personas adultas mayores que han sido violentadas.

El robo, resaltó, es el principal delito cometido en contra de este sector de la población con 35%; después el despojo con el 26; en tercer lugar, se encuentran las amenazas con 17; le siguen las lesiones con 16; y en quinto lugar el fraude con 5%.

De acuerdo con la Encuesta Nacional de la Dinámica Demográfica (ENADID) 2018, el número de personas de 60 años o más que reside en México es de 15.4 millones, cifra que representa 12.3% de la población total.

De estas personas, 47.9% de ellos vive en hogares nucleares, 39.8 reside en hogares ampliados y 11.4 conforman hogares unipersonales, es decir, viven solos. 

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