¿Estás en ese paso de querer vender tu casa? Aquí te damos algunos consejos para, no sólo venderla con éxito, sino para incrementar su valor. ¿Sabías que al remodelar o dar una “manita de gato” a ciertos espacios podrías aumentar su valor de 25 a 50%? Es cierto, aquí te explicamos.
De acuerdo con el portal Finanzas Prácticas es necesario que, antes de aventurarte, a llevar a cabo esas modificaciones que ya tienes en mente, toma en cuenta lo siguiente:
- Revisa tus finanzas y establece un presupuesto
Los cambios que debas hacer requieren de una inversión y debes tener claro que el dinero que destinarás a la remodelación de tu vivienda le dará un plus al valor de la misma, pero esa cantidad invertida no se sumará en su totalidad al costo actual.
Te ponemos este ejemplo: si tu casa vale 500 mil e inviertes 80 mil en la remodelación, no significa que ahora tu vivienda se va a cotizar en 580 mil. No. La inversión que realices le dará un valor adicional que incrementará su valor, pero será proporcional a la cantidad que inviertas.
- No gastes tus ingresos
Si necesitas realizar algunas reparaciones urgentes, lo recomendable es que utilices tus ahorros o un crédito hipotecario como Mejoravit que te presta hasta 51 mil 405 pesos, y está pensado para hacer mejoras en la vivienda. Es mejor tener un presupuesto del cual disponer y no depender de los ingresos que tienes mensualmente, ya que pueden surgir imprevistos que te obliguen a dejar los trabajos inconclusos.
- Revisa tu vivienda
Checa los cambios que realmente requiere tu casa; algunos expertos en bienes raíces recomiendan hacer modificaciones principalmente en la cocina, los baños, los pisos y, sobre todo, en la fachada, ¿por qué? Porque son los puntos principales que una persona toma en cuenta al momento de comprar o rentar una propiedad.
- Infórmate y compara
Realiza un recorrido por las principales tiendas e infórmate sobre la calidad de los materiales, durabilidad y precio. Compara entre las diferentes opciones y no por ahorrarte unos pesos, compres productos de baja calidad que tengas que reemplazar en determinado tiempo. Tampoco caigas en el extremo de colocar acabados costosos, podrías salirte de tu presupuesto y dejar inconclusa la remodelación de otros espacios.
- Piensa en ti al momento de remodelar
Haz cambios que te agraden, que te hagan sentir cómodo en un espacio confortable. Si te gusta a ti, les gustará a los demás, porque eso transmitirás.
- Revalora
Recuerda que tú puedes hacer las modificaciones o renovaciones que desees, pero es importante que consideres algunos factores como el precio del inmueble, el valor de la zona en que se ubica, las vías de comunicación y los servicios con que cuenta, porque puede ser que inviertas demasiado dinero colocando acabados de lujo y el valor de la propiedad no se incremente.
- Dale mantenimiento
Es importante que des mantenimiento a las áreas de tu casa cada determinado tiempo, así evitarás tener que hacer reparaciones que van surgiendo constantemente, convirtiéndose en un gasto interminable que no te permitirá ahorrar. Si entre tus planes está vender o rentar tu casa o departamento, asegúrate de que cuando alguien acuda a ver las instalaciones éstas se encuentren en buen estado, cuida que todo permanezca limpio y ordenado, principalmente la cocina, el baño y las recámaras.
Con estos consejos, tomarás la mejor decisión para tu futuro patrimonial; recuerda que debes cuidar tus finanzas y elegir correctamente al momento de comprar una casa o departamento.