La época del aguinaldo llegó y expertos recomiendan utilizarlo para inversiones, por ejemplo, en la compra de vivienda. Sin embargo, en un movimiento de tal magnitud es necesario ser cuidadoso para evitar fraudes.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) cada año se pierden en México alrededor de 600 millones de pesos por actividades ilícitas en el sector inmobiliario.
Alejandro Blé, gerente de Marketing de Coldwell Banker México, firma inmobiliaria con presencia a nivel nacional enfocada en la venta, compra y renta de inmuebles residenciales, afirma que es posible realizar una adquisición de vivienda de manera segura al seguir algunos consejos.
Comentó que si las personas piensan aprovechar su aguinaldo para utilizarlo en cubrir parte del enganche de una vivienda, es una de las mejores ideas de inversión que pueden tomar las personas trabajadoras.
“Aprovechando a tu favor la prestación aunque no cubrirá por completo el monto de la propiedad que se desee, bien podrá ser utilizado para cubrir el pago inicial, reunir el enganche, solventar algún gasto hipotecario, o mejorar la calificación crediticia”, comentó el experto.
A continuación el especialista te da cinco consejos a seguir si lo que harás es invertir tu aguinaldo en la compra de un inmueble.
- Analiza la oferta
Es necesario prestar atención en el precio y las amenidades. Hay que corroborar que el costo concuerde realmente con la zona en la que se piensa comprar. A consecuencia del desconocimiento sobre cómo fluctúan los precios dentro de ciertas colonias, existen personas que a base de ofertas irresistibles, busquen lucrar con la necesidad de quienes están por comprar un inmueble. Por ejemplo, encontrar un departamento en Polanco, con dos recámaras, dos baños y un estacionamiento, en 100 mil pesos, por ejemplo, ya es un signo de alerta.
2. Investiga al vendedor
Por más que se desee hacer todo por internet, es primordial saber quién será la persona con quien se hará el trato, es decir, conocer si es independiente o pertenece a alguna inmobiliaria. También debes cerciorarte si la propiedad pertenece a una franquicia de renombre.
En este caso se recomienda buscar al vendedor o la empresa en redes sociales, revisar
su página web y que su contenido esté actualizado. Además de poder agendar una cita presencial o por videollamada para aclarar todas las dudas.
3. Pide documentación
Una de las preguntas que no deben faltar es “¿qué documentos tiene la propiedad?”. Cuando se trata de una estafa, las personas nunca proporcionarán dicha información debido a que la mayoría desconoce los datos. Entre la que deben de presentar se encuentran los reportes de todos los pagos que han realizado, ya sea de agua, luz, gas o predial, así como las cuentas que han utilizado para los pagos, contacto del edificio o propietario, es decir, un expediente que avale que todo está en regla y se encuentra libre de
gravamen.
4. Presta atención a las señales de advertencia
Hay ocasiones que aunque se implementen todas las medidas necesarias, hay algo que genera intranquilidad. Entre algunas señales de alerta que no se deben ignorar, como por ejemplo que te soliciten un anticipo para mostrar la propiedad, ejerzan presión por hacer el trato de forma rápida, o bien, que una persona ajena a la empresa ofrezca ayuda para hacer el trámite más rápido.
5. Recurre a profesionales
Los asesores inmobiliarios profesionales además de ayudarte a encontrar un inmueble que vaya acorde a tu presupuesto y fungir como negociadores con el propietario del mismo, pueden ayudarte a detectar con mayor facilidad los fraudes. Asimismo te ayudarán a brindar opciones y recomendaciones para culminar el proceso sin infortunios que pongan en riesgo tu patrimonio y el de tu familia.
Tener en cuenta las recomendaciones será de utilidad para disfrutar de esta experiencia, sin temor a ser víctimas de los estafadores y ser parte de la cifra presentada por la AMPI. Además, podrá ayudar a que, en futuras ocasiones se detecte un fraude a tiempo y no arriesgar las finanzas.