Lomas del Mirador, en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, es conocido como el “Chernóbil” mexicano.
De las mil viviendas que integran la sección 14 del fraccionamiento, sólo 30 están ocupadas por familias que se aferran a conservar su patrimonio.
El resto fueron abandonadas, no por la radioactividad como en suelo ucraniano, sino por la inseguridad y falta de servicios como agua y alumbrado público. La constructora privada Homex se deslindó y las dejó a su suerte.
En México hay más de 6 millones de viviendas deshabitadas, de acuerdo con el INEGI. El rostro más crudo es el abandono, como éstas que, con frecuencia, son vandalizadas e invadidas.
El titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Román Meyer, expuso la dimensión del problema, solo de casas otorgadas con créditos del Infonavit.
En el país tenemos aproximadamente 650 mil viviendas abandonadas eso quiere decir prácticamente la zona metropolitana de Puebla”, señaló Román Meyer Falcón, titular de la SEDATU.
El boom de la vivienda sin planeación inició en el sexenio de Vicente Fox y continuó con Felipe Calderón y Enrique Peña, quien duplicó el número de créditos otorgados por Fox.
Carlos Martínez, titular del Infonavit, señaló que estas administraciones vieron la vivienda como una simple mercancía, sin importar dónde se construyeran ni las condiciones de habitabilidad. Así se reprodujeron como hongos los presuntos desarrollos con departamentos diminutos, aislados, inhabitables.
Veían la vivienda como una simple mercancía y entonces se transaccionaban casas que iban desde los 27 metros cuadrados, eran las casas que se financiaban y en financiamientos lejos de los centros urbanos, normalmente con servicios provisionales y que se autorizaban por parte de los municipios”, dijo Carlos Martínez Velázquez, director del INFONAVIT.
En el conjunto Arco Antiguo, en Yautepec, Morelos, la desaparecida “Casas Geo” entregó viviendas que no tenían drenaje ni agua potable. Un truco de las desarrolladoras era primero vender, y luego tramitar los servicios ante los municipios, que frenaban su cumplimiento.
Hay una parte de la investigación que se tiene que hacer sobre los alcaldes que hayan sido quienes autorizaron esos desarrollos, porque finalmente el desarrollo urbano corresponde al municipio de acuerdo al 115 constitucional y por lo tanto, ellos tienen que aprobar ese tipo de desarrollos”, sostuvo Carlos Martínez Velázquez, director del INFONAVIT.
Chihuahua, Baja California, Tamaulipas, Coahuila, Jalisco y el Estado de México concentran el 70% de las viviendas abandonadas.
Ciudad Juárez encabeza la lista de fraccionamientos fantasma.
La cadena de corrupción, dice Martínez, vincula a sus antecesores al frente del Infonavit: Víctor Manuel Borrás, Alejandro Murat, actual gobernador de Oaxaca, y el ex senador, David Penchyna.
Hay una cadena de responsabilidades, desde la autoridad local hasta el Infonavit que permitió inscribir esas casas”, afirmó Carlos Martínez Velázquez, director del INFONAVIT.