Este jueves, el Congreso de Ciudad de México aprobó modificaciones a las leyes de Turismo, Vivienda y Reconstrucción para regular la renta de inmuebles a través de plataformas digitales como Airbnb.
Esta reforma busca evitar la gentrificación, la migración de habitantes locales por el alza de precios en rentas y garantizará que la vivienda de interés social no sea utilizada para estos fines.
Me complace compartirles que hoy se aprobaron las siguientes reformas en el @Congreso_CdMex:
— Martí Batres (@martibatres) October 3, 2024
-La creación de las Secretarías de Gestión Integral del Agua, la de Atención y Participación Ciudadana, la de Vivienda y la de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación… pic.twitter.com/8xAhrmzKAU
¿De qué va la reforma?
De acuerdo con el Gobierno de CDMX, ya no se renovará el registro a aquellos inmuebles que hayan tenido ocupación de más del 50% de las noches del año (es decir, más de seis meses). Aquellos que no se puedan renovar por exceder el porcentaje anual de ocupación establecido, podrán registrarse nuevamente pasado un año de la negativa.
De acuerdo con el diputado César Emilio Guijosa Hernández, de Morena, este instrumento legislativo propone una solución integral para mitigar la gentrificación, principalmente a través de la regulación del turismo digital, estableciendo límites en el número de noches que una propiedad puede destinar para este uso.
El morenista dijo que limitar la oferta de alojamientos turísticos promueve un equilibrio en el mercado, salvaguardando los intereses de los establecimientos hoteleros y evitando la saturación de viviendas destinadas exclusivamente al turismo; y que esta regulación contribuye a un entorno competitivo más justo y sostenible.
La ley también señala la prohibición expresa de registrar y ofertar mediante este tipo de plataformas digitales, inmuebles destinados a vivienda social, así como vivienda reconstruida con motivo del sismo del 19 de septiembre de 2017, ya que éstas tienen un fin social.
Por su parte, la legisladora Cecilia Vadillo Obregón expuso que este dictamen pretende garantizar rentas accesibles de vivienda para la población, específicamente para quienes habitan en las alcaldías Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, que se han visto mayormente afectados; agregó que esta situación se agrava porque las rentas compiten con la plataforma Airbnb.