Este jueves, el jefe de Gobierno de Ciudad de México, Martí Batres, entregó al Congreso capitalino un paquete de iniciativas para regular y frenar el aumento excesivo de las rentas en viviendas; en ellas se contempla reformar la Ley de Vivienda y el Código Civil.
Y es que la problemática afecta no sólo a jóvenes sino a todos los grupos vulnerables, que se ven obligados a pagar una renta, debido a que sus ingresos no son suficientes para adquirir un lugar propio.
Las rentas en la capital representa unos de los mayores gastos para las familias, porque el costo promedio, de acuerdo con plataformas dedicadas a alquileres en línea, es de más de 15 mil pesos. Dicha cantidad rebasa hasta el doble del ingreso familiar.
Según el cálculo ideal, una persona debería destinar sólo el 20% de su ingreso total a vivienda, pero con los costos en la actualidad y en el actual Código Civil se permite que las rentas aumenten hasta 10% al año con respecto a la renta mensual, explicó Inti Muñoz, secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Cdmx, en entrevista con El Noti.
📝 #Entrevista | Tras el anuncio del #GobiernoCDMX que busca poner un tope a los precios de las rentas en la capital del país, Inti Muñoz (@IntiMunoz), secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la #CDMX (@seduviCDMX), nos dio los pormenores
— Once Noticias (@OnceNoticiasTV) July 31, 2024
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Esa problemática ha derivado en especulación inmobiliaria, gentrificación y expulsión de los habitantes de la capital a las periferias, alejándolos de sus centros de trabajo, estudio o esparcimiento.
El secretario relató que este fenómeno empezó hace poco más de 10 años debido a la falta de inversión por parte de los gobiernos capitalinos a vivienda social y tras haber eliminado un conjunto de factores que equilibraban el mercado inmobiliario.
¿Qué contempla la iniciativa para frenar el aumento de las rentas?
De acuerdo con el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la CDMX, las iniciativas que entregó el jefe de Gobierno buscan sembrar una semilla de política pública, a largo plazo, que devuelva el derecho a la vivienda.
“Se trata de dar continuidad al fortalecimiento de vivienda social que comenzó la exjefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, y que continúa con el actual jefe de gobierno, Martí Batres“, dijo Inti Muñoz a El Noti.
Dijo que las iniciativas buscan, principalmente, tres cuestiones:
- Establecer un nuevo límite para aumento anual de las rentas que no sea mayor a la inflación ni al salario lo que permitirá equilibrio y estabilización.
- Crear un registro digital para que los contratos de renta sean inscritos con el objetivo de tener un seguimiento al mercado de vivienda y evitar abusos.
- Impulsar una reforma a la Ley de Vivienda para obligar al gobierno capitalino a construir anualmente vivienda pública para arrendamiento accesible a personas de menores ingresos.
Muñoz Santini explicó a El Noti, de Once Noticias Digital, que la vigilancia y las denuncias aún deberá inscribirse en una política más amplia; aunque dijo que, con la plataforma digital, habrá una herramienta a disposición de inquilinos para denunciar a arrendatarios que infrinjan la ley.