¿Estás pensando en comprar una vivienda nueva o usada? Aquí te decimos qué opciones tienes para tramitar un crédito, ya sea a través de una institución de servicio social o bien de un banco. Si tus ingresos no alcanzan el mínimo para ser candidato a un crédito hipotecario, podrás unirte con un familiar directo (madre, padre, hija, hijo o hermanos) o bien con un corresidente (amigo o con tu pareja, si no estás casado). Una opción es mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Por ejemplo, con el financiamiento “Unamos Créditos”, los interesados podrán elegir una casa de mayor valor y que se encuentre más cerca de sus respectivos centros laborales. En este caso, para solicitar la unión de tu crédito con el de tu pareja, si ambos tienen una relación laboral vigente, contar con la puntuación mínima (1080 puntos) y acudir a alguno de los centros de servicio del Infonavit o llamar a Infonatel al 55-91-71-50-50, desde CDMX, o al 800-008-3900, desde cualquier parte del país. De la misma forma, deberás acceder al portal de “Mi cuenta Infonavit” para conocer el monto disponible de tu crédito e iniciar el trámite. Es importante que tú y la persona con la cual decidas tomar esta decisión, analicen que:
- Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda que adquirieron en conjunto; es decir, serán responsables de dividir los pagos de predio, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento de la casa
- Si requieres hacer alguna mejora a la vivienda, deberás contar con el consentimiento de tu copropietario. Recuerda que ambos son dueños de una parte proporcional.
- Antes de comprar una vivienda, pregunta a tu asesor qué es la copropiedad, cuáles son los derechos y obligaciones que adquieres al comprar bajo esta figura.
- Si tienes dudas, puedes pedirle al notario de tu elección que te explique cómo funciona la copropiedad.
Crédito hipotecario mancomunado
Ahora bien, si deseas un crédito bancario, estos suelen identificarse como hipotecarios mancomunados. Aquí puedes sumar tus ingresos con algún familiar y no necesariamente necesitas estar casado. Al juntar los ingresos con tu esposa, padre, madre o hijo o hija tienes posibilidades de acceder a un crédito de mayor monto. De acuerdo con BBVA, en el contrato ambas partes firmarán; sin embargo, quien tenga los ingresos mayores será reconocido como acreditado y la otra persona será el coacreditado. Los dos tendrán las mismas responsabilidades y los mismos beneficios. La recomendación aquí es mantener un buró de crédito sano, para que el financiamiento sea exitoso.Que la soltería no sea un límite
El Infonavit también te da la oportunidad de juntar tu crédito con un familiar (padres, hijos o hermanos) e incluso con algún amigo. Para dicho trámite, deberán seguir los siguientes pasos:- Ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.Infonavit.org.mx), con su usuario y contraseña. Si aún no están registrados, sólo necesitarán su CURP, RFC y NSS para darse de alta
- Dirigirse a la opción “Mi perfil” y buscar el apartado “Asocia tu NSS”, esto les ayudará a vincular su trámite con la persona que deseen unir su financiamiento
- Dar clic en “Me interesa un Crédito” y elegir la opción “comprar”, donde se solicitará que seleccionen el tipo de relación que tienen con el otro derechohabiente
- Ahora pueden ver el monto de su ahorro y seleccionar la opción “Crédito Infonavit”, para tramitar su financiamiento.
- Podrán descargar la “Guía de Siguientes pasos”, donde obtendrán recomendaciones sobre la elección del valuador y notario
- Y tendrán que dar clic en “Finalizar” para iniciar la inscripción de su crédito